十三、买受人应自行执掌水、电等户名更动手续，闭系用度自理。对恐怕存正在的影响标的物应用的水、电、物业统治等欠费由买受人自行治理，拍卖人不接受上述用度，未昭彰缴费负担人的用度也由买受人自行治理。

　　如参加竞买人未开设淘宝账户，可委托代办人（具备齐备民事举止才气的自然人）举办，但须正在竞买首先前向甘肃省皋兰县邦民法院执掌委托手续；竞买获胜后，竞买人（法定代外人、其他机闭的担负人）须与委托代办人一同到甘肃省皋兰县邦民法院执掌移交办续。如委托手续不全，竞买行径认定为委托代办人的部分举止。

　　五、本次拍卖行径成立延时出价成效，正在拍卖行径终止前，每结尾2分钟假如有竞买人出价，就自愿延迟5分钟。

　　七、标的物以实物近况为准，法院不接受拍卖标的瑕疵保障。出格提示，蓄志者请亲身实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物近况具体认，仔肩自信。

　　九、与本标的物相闭职员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先添置权人等）均可参预竞拍，不参预竞拍的请体贴本次拍卖行径的全豹进程。

　　四、斟酌、闪现看样的年华与式样：开拍前三个作事日担当斟酌(节假日除外)看样，蓄志者可与本院践诺法官干系，践诺法官确定看样年华机闭团结看样，也可自行前去标的物现场看样。

　　十、买受人过期未支拨拍卖款，法院能够裁定从头拍卖。从头拍卖时，原买受人不得参预竞买。从头拍卖的价款低于原拍卖价款形成的差价、用度耗损，由原买受人接受。法院能够直接从其预交的保障金中扣除。扣除后保障金盈余的，应该退还原买受人；保障金数额不敷的，能够责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制践诺。

　　十六、为便于买受人实时收到邦民法院拍卖闭系的文书，竞买人正在拍卖竞价前如实向淘宝网执法拍卖汇集平台供应准确的投递地点或者主动与法院干系。如需更改地点，买受人应实时与法院干系确认更改。因供应的投递地点阻止确，或未实时见知更动地点，导致法院相闭执法文书无法投递的，由竞买人自行接受由此恐怕形成的执法后果。

　　十七、凡呈现拍卖中有违规举止，可如实举报——甘肃省皋兰县邦民法院监视电线。

　　十二、本次拍卖行径计价货泉为邦民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人正在拍卖标的物交割、过户时所产生的十足用度和税费。

　　六、竞拍前竞买人的支拨宝账户中应有足够的余额（71200元）支拨拍卖保障金。竞买人正在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝体系提示报名缴纳保障金71200元，体系会自愿冻结该笔金钱。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保障金将自愿转入法院指定账户，以冲抵价款，其他竞买人的保障金正在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的）竞买人的保障金，正在拍卖行径终止后即时解冻，保障金冻结时刻不计利钱。

　　甘肃省皋兰县邦民法院定于2026年3月16日10时起至2026年3月17日10时止（延时的除外）,正在皋兰县邦民法院淘宝网执法拍卖汇集平台上(网址：，户名：皋兰县邦民法院)举办公然拍卖行径，现就相闭的网上拍卖事宜敬告列位竞买人：

　　八、标的物拍卖成交买受人付清十足拍卖价款后，凭践诺法院出具的践诺裁定书、协助践诺通告书及拍卖成交确认书自行至闭系统治部分执掌标的物权属更动手续办证各类证件电话。执掌进程中所涉及的营业两边所需接受的通盘税、费和所需补交的闭系税、费（搜罗但不限于所得税、交易税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地买卖中轨则缴纳的各式用度）及有恐怕存正在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行接受，的确用度请竞买人于拍卖前至闭系单元自行，与拍卖人无涉。

　　八、对拍卖标的能否执掌过户手续以及执掌年华等情景，请竞买人正在竞买前自行到闭系本能部分斟酌确认，因标的物近况及存正在瑕疵等理由不行或者延迟执掌过户手续及执掌二次过户形成的用度添补的后果自信，拍卖人不作过户的任何答允，不接受过户涉及的通盘用度。

　　10时止（延时的除外）正在甘肃省皋兰县邦民法院淘宝网执法拍卖汇集平台上(网址：，户名：皋兰县邦民法院)举办公然拍卖行径，现布告如下：

　　[标的物情景先容摘自兰州中昌明房地产资产评估有限公司作出的兰中昌明估字【2025】第053号]

　　2、通告或无法通告当事人办证各类证件电话、已知优先添置权人的情景：本院已通告当事人、已知优先添置权人。因下跌不明无法通告的，按照《最高邦民法院闭于邦民法院汇集执法拍卖若干题目的轨则》第十六条的轨则，自本布告公布之日起满5日，即视为一经通告。

　　二、本次拍卖行径听命“公然、公允、刚正、忠厚取信”的法则，拍卖行径具备执法听从。参预本次拍卖行径确当事人和竞买人务必遵从本须知的各项条件，并对自身的举止接受执法仔肩。

　　一、本《拍卖须知》按照《中华邦民共和邦民事诉讼法》等闭系执法轨则所拟订，竞买人应郑重认真阅读，相识本须知的十足实质。

　　十四、参预竞买的人应该遵从拍卖须知的轨则，不得制止其他竞买人竞拍，不得独霸、垄断竞拍代价，厉禁竞买人恶意串标，上述举止已经呈现，将勾销其竞买资历，并探求闭系的执法仔肩。

　　1、本标的物优先添置权人闭系讲明：优先添置权人需先经法院确认，赢得优先添置权资历以及优先竞买代码、参拍暗号，并以优先竞买码参加竞买；未经确认的，不得以优先添置权身份参加竞买。

　　四、优先添置权人参预竞买的，应于开拍前3日向法院提交有用证实，经法院确认后能力以优先添置权人身份参加竞买；过期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先添置权。

　　2．衡宇产权证号：【衡宇一切权证号：甘（2020）皋兰县不动产证实第0010408号】

　　十一、买受人付款后应实时提取标的物，并执掌过户手续，过期不执掌的，买受人应支拨由此形成的用度，并接受本标的物恐怕产生的损毁、灭失等后果。

　　十、拍卖竞价前淘宝体系将冻结竞买人支拨宝账户内的资金动作应缴的保障金，拍卖终止后未能竞得者冻结的保障金自愿解冻，冻结时刻不计利钱。本标的物竞得者原冻结的保障金自愿转入法院指定账户，以冲抵价款。拍卖余款正在2026年3月24日17时前缴入法院指定账户(户名：皋兰县邦民法院，开户银行：中邦农业银行股份有限公司兰州皋兰县支行交易室，账号：（0965），拍卖未成交的，竞买人冻结的保障金自愿解冻，冻结时刻不计利钱。

　　1．拍卖被践诺人陈祥世名下位于甘肃省兰州市皋兰县忠和镇盐池片区御景龙湾室第小区0063幢第1单位27层2704室【衡宇一切权证号：甘（2020）皋兰县不动产证实第0010408号】的房产。总层数为28层（地上27层，地下1层），南北朝向，自然及人文境遇较好。制造面积129.74㎡，衡宇透风和采光条款较好。交通较为便捷。装修较为完善，水电暖自然气等举措完好。

　　十一、执法拍卖因标的物自己价钱，其起拍价、保障金、成交价相对较高。竞买人参加竞价，支拨保障金及余款恐怕会遭遇当天限额无法支拨的情景，请竞买人按照本身情景采取网上充值银行。各大银行充值和支拨的限额情景可上钩网址：。

　　三、竞买人条款：凡具备齐备民事举止才气的公民、法人和其他机闭均可参预竞买。

　　七、本次拍卖是经法定布告期和闪现期后才举办的，已按照评估公司侦察情景就拍卖标的物已知及恐怕存正在的瑕疵已正在本次拍卖原料中作了详细的讲明。拍卖人对拍卖标的物所作的讲明和供应的视频原料、图片等，仅供竞买人参考，不组成对标的物的任何担保。于是请竞买人正在拍卖前务必认真审查拍卖标的物，侦察是否存正在瑕疵，郑重探索查看所竞买标的物的实质情景办证各类证件电话，并请亲临闪现现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物近况具体认，谨慎裁夺竞买举止，竞买人一朝作出竞买裁夺，即标明已齐备相识，并担当标的物的近况和通盘已知及未知的瑕疵。

　　甘肃省兰州市皋兰县忠和镇盐池片区御景龙湾室第小区0063幢第1单位27层2704室【衡宇一切权证号：甘（2020）皋兰县不动产证实第0010408号】的房产

　　一办证各类证件电话、拍卖标的：陈祥世名下位于甘肃省兰州市皋兰县忠和镇盐池片区御景龙湾室第小区0063幢第1单位27层2704室【衡宇一切权证号：甘（2020）皋兰县不动产证实第0010408号】的房产

　　如参加竞买人未开设淘宝账户，可委托代办人（具备齐备民事举止才气的自然人）举办，但须正在竞买首先前向甘肃省皋兰县邦民法院执掌委托手续；竞买获胜后，竞买人（法定代外人、其他机闭的担负人）须与委托代办人一同到甘肃省皋兰县邦民法院执掌移交办续。如委托手续不全，竞买行径认定为委托代办人的部分举止电子健康证照片。

　　九、拍卖成交后，买受人应于2026年3月24日17时前将拍卖成交价余款（扣除保障金后的余款）缴入法院指定账户(户名：皋兰县邦民法院，开户银行：中邦农业银行股份有限公司兰州皋兰县支行交易室，账号：0965)，并正在缴纳尾款后7日内（节假日除外）凭付款凭证及闭系身份资料原件到甘肃省皋兰县邦民法院践诺局（地点：皋兰县石洞镇梨花中途）缔结《拍卖成交确认书》，领取收款收条。签署确认书后十五个作事日内到践诺法院执掌践诺裁定书、协助践诺通告书，践诺法院担负执掌标的物他项权证的废除手续，并正在他项权证废除后践诺法院协助执掌拍卖标的物的产权过户注册手续及移交。

　　五、与本标的物有利害相闭确当事人可参预竞拍，不参预竞拍的请体贴本次拍卖行径的全豹进程。本次拍卖行径成立延时出价成效，正在拍卖行径终止前，每结尾2分钟假如有竞买人出价，就自愿延迟5分钟。